2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
99.1万円/㎡
前年比+42.6%
八尾市
58.1万円/㎡
前年比-10.5%
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エステムコート八尾セントレジデンス
大阪府八尾市東本町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩3分
2017年築 / 10階建 / 105戸 / RC造
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8階 / 77.75㎡の場合
相場
4,752万円
61.1万円/㎡
3,304
4,269
5,234
6,200
AI査定結果
推定相場価格
4,752万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,269万円〜5,234万円
54.9万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エステムコート八尾セントレジデンス
4,900万円（63.0万円/㎡）/ 8階 / 77.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 4,900万円 | 63.0万円 | 8階 | 77.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,830万円 | 68.0万円 | 4階 | 85.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 64.5万円 | 5階 | 70.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,480万円 | 63.5万円 | 8階 | 54.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 52.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 4,450万円 | 63.8万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,450万円 | 66.3万円 | 9階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 4,580万円 | 64.8万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,590万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 54.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 57.4万円 | 6階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,780万円 | 55.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.8万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,780万円 | 54.7万円 | 5階 | 69.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,780万円 | 54.7万円 | 5階 | 69.1㎡ | 2S | 南 |
| 2023/06/03 | 3,980万円 | 56.3万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 4,900万円 | 63.0万円 | 77.75㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/18 | レ・ジェイド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.51㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/01 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,530万円 | 56.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.6%上昇、八尾市では10.5%下落しています。
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